0933874925
easy website builder


貸款Q&A

1

Q:力揚有實體辦公室嗎?

A:貸款行為,絕對不是像蝦皮網購一樣,有可能會讓您印象深刻,當然查詢應有的公司登記外,現場確認是最基本的作業,力揚投顧為自有店面經營,成立10年,團隊已經營27年,隨時歡迎來店指教(備停車位),也可上經濟部查詢。

2

Q:請問辦理二胎房貸需要多久時間?

A:2小時內可確定貸款額度,設定完成當下全部撥款,台北市設定時間需8小時,其餘地區為2天,如有資金急迫需求,可個案處理。

3

Q:未權狀登記建物可以貸款嗎?

A:銀行針對未登記之房屋,多會要求相當的條件,也是有機會向銀行申請貸款,承辦時間須視個案決定,若較無時間等待,力揚投顧可直接代辦民間借款,優勢為快速,低門檻。

4

Q:持分產權房屋土地可以貸款嗎?

A:持分產權銀行一般無法承作,建議可搭配銀行信用貸款,提高過件率。力揚投顧可就持分房地代辦民間借款,無須通知其他共有人,更無須共有人同意,連持分房屋由共有人使用中,也可辦理。

5

Q:二胎房貸的申請條件跟資格?

A:自有房屋,年滿20歲即可申請,不需要審核個人條件,無年齡上限,但請務必謹慎評估自己的還款能力。

6

Q:信用瑕疵、債務協商、無收入證明可否辦理二胎房貸?

A:以上情形均不會影響房屋的價值,二胎房貸僅在意房屋尚有多少價值。

7

Q:那些銀行可辦理二胎房貸?

A:不是每間銀行都有承做,目前辦理二胎房貸業務的銀行有:日盛銀行、王道銀行、玉山銀行、台新銀行、兆豐銀行、永豐銀行、國泰世華銀行、凱基銀行、新光銀行、遠東銀行等。

8

Q:貸款流程

A:正常程序為:申請,估價,審核,設定,撥款。申請估價審核可經由告知門牌及需求後,於電話中確定,時間約2小時,這當中可安排看屋或上傳照片後敲定額度、利息、期限及客戶需了解的所有問題,設定則需視客戶文件齊全與否,設定完成當下即可撥款。

9

Q:應簽署之文件可否先行看過

A:當然可以,如需增刪條文可個案討論,而且簽署後,會有同樣一份供借款人作為憑證,執業多年來,看過同樣文件供借款人保存的公司不多,建議借款人簽署的文件,可要求業者同樣給你一份。

10

Q:會有流抵約定嗎?

A:流抵約定,字義即是債權已屆清償期而未受清償時,本抵押物所有權移屬抵押權人所有。設定契約書有此欄位,多數借款人於未告知下,抵押權設定契約書上載有上述 文字而又設定完成,進而延伸無謂紛爭。力揚投顧代辦之抵押設定,不會有此糾紛發生,因為不會設定流抵約定。

11

Q:抵押權設定應備文件

A:權狀正本,身分證影本,印鑑章,印鑑證明一份(一般的有效期限為一年);若所有人可親洽辦理,則免附印鑑證明。力揚投顧鼓勵由借款人送件設定,可免代書費用。

12

Q:請問二胎借款的還款期限?

A:依借款人之方便為主,3個月、一年、五年、七年均可。

13

Q:請問二胎借款利息,可否本息攤,還款後可否再借出?

A:力揚投顧代辦之民間二胎月息1%起,最高不會逾1.5%,可僅支付利息,本息攤也可,全依借款人方便;可接受部分還款,比如借款100萬,本月本金還10萬,下月則以90萬計算利息。還款部分均可再借出。

14

Q:尚未設定抵押權,急用可否先借款?

A:雙方確認無誤後,證件齊全,簽妥相關文件後,可先做部分撥款,餘款須設定完成後,直接匯入借款人帳戶或領取現金皆可。

15

Q:申辦二胎房貸要注意的重要事項:

A:親洽力揚投顧公司,就借貸的金額、利息、期限、設定抵押權等書面文件確認後,於抵押權設定完成後,再行簽妥相關文件,雙方同赴銀行辦理匯款或領取現金,以免雙方日後爭議,同時索取有簽名的全部文件影本,這很重要,日後依據載明之條件履約。且注意借貸文件中,不得有空白處,尤其是利息處未填,期限未填等。

16

Q:還想繼續問~

A:歡迎加LINE聯繫,手機免費直撥:080-0880-911,也歡迎直接來店討論(備停車位)

Mobirise
Mobirise
Mobirise